如何成为安省地产销售从业人员(二)

成为安大略省地产销售员的第一步

安省的地产销售人员，需要考取地产执照才可以代理客户进行房地产交易。执照具体分为两种：地产销售员（Sales Representative）执照和地产经纪（Broker）执照。

要想成为安省的地产销售人员，嘉德认为，有两个机构是必须知道的，因为他们与安省所有地产经纪的执照注册和培训教育密切相关。一个是安大略省房地产协会（Ontario Real Estate Association，以下简称OREA），另一个是安大略省房地产委员会（Real Estate Council of Ontario，以下简称RECO）。

OREA创建于九十年前，目的是为了组织房地产活动，以及促成全省行业内的共同目标，例如，提高行业服务水准，保护公众利益，保护私有财产权等等。OREA是RECO指定的发展和管理地产销售从业人员的机构。OREA 的Real Estate College直接负责地产销售从业人员的课程安排。

在安大略省，要想成为一名地产销售从业人员，需要首先申请成为一名地产销售员。要想在安省注册成为一名地产销售员，在安省代理客户进行房地产交易，必须要在OREA Real Estate College完成地产销售员的注册教育课程（The Salesperson Registration Education Program）。

整个地产销售员的注册教育课程分为三部分：注册前的教育（Pre-registration Segment），安大略省房地产委员会批准注册（RECO Approval）和之后两年的实习课程（Articling Segment）。

（图片摘自OREA官方网站）

OREA Real Estate College的课程有函授、网上教学或者课堂上课等不同的方式，学员们可以选择适合他们自己的学习方式。学员们报名了第一部分的学习之后，需要完成三门房地产经纪的基本知识课程。这三门课程是我们通常所说的PHASE 1：Real Estate as a Professional Career，PHASE 2：Land，Structures and Real Estate Trading， 以及PHASE 3：The Real Estate Transaction – General加 上The Residential Real Estate Transaction 或者The Commercial Real Estate Transaction这两门中的任何一门。学员们不论在PHASE 3选择了The Residential Real Estate Transaction 或者The Commercial Real Estate Transaction其中的哪一门课程，他们都需要在之后的两年实习课程中完成另外一门。在18个月之内陆续通过这三门考试之后，学员们才有资格申请成为安省地产销售员，获得临时执照，进入为期两年的实习课程。

下一期，我们会着重讲解，注册成为一名安省地产销售员所需的重要材料和手续，注册之后为期两年的实习期要求。希望大家继续关注。有意加入地产行业的读者，和对嘉德置业感兴趣的地产经纪，欢迎致电嘉德置业了解详情。公司总机：905-731-2266；经纪招聘和培训部：416-648-3678, 或EMAIL我们 dingdingli@rogers.com